Factores a considerar antes de comprar un terreno residencial
¿Estás considerando invertir en un terreno residencial y quieres estar seguro de elegir la mejor opción?
Comprar un terreno residencial es una decisión muy importante. Esto determinara el aumento significativo en el valor del patrimonio y proporcionará una mejor calidad de vida.
Adquirir un bien inmueble es una forma inteligente de inversión, ya que se convertirá en la seguridad financiera con la que contarás en el futuro gracias a la plusvalía.
A continuación hablaremos sobre los factores a considerar antes de comprar un terreno residencial en Zapopan, Jalisco, aunque la información se puede aplicar para cualquier lugar.
Estado y topografía de la propiedad
Es importante considerar qué tipo de terreno se va a comprar y si éste forma parte de algún desarrollo o se vende de manera independientemente de una zona residencial. Cualquiera de estas dos opciones tienen sus pros y contras dependiendo de las necesidades del posible comprador, pero cualquiera de estas dos opciones debe considerar la topografía del lugar.
La topografía es el tipo de suelo y su elevación, lo que contribuirá para facilitar o complicar el desarrollo del proyecto arquitectónico, además de considerar el terreno, se toma en cuenta el contacto y accesos viales, ya que una optima accesibilidad influirá en el valor del inmueble.
Planificación de la zona
La ubicación del inmueble es un factor que determinará su valor, así que debes cerciorarte sobre la zona en la que deseas adquirir el lote, no sólo debes de tomar en cuenta su estado actual, también investigar los planes de desarrollo de la zona que impactarán la plusvalía de tu compra.
Calidad del desarrollo
Considera la infraestructura que posee el desarrollo residencial desde los materiales que se utilizaron en las calles, alcantarillado, áreas verdes y servicios disponibles. Si el desarrollo habitacional cuenta con amenidades adicionales como: casa club, parques, salón de eventos, etc., ayudará que aumente la plusvalía y mejore tu calidad de vida.
Los tres factores mencionados anteriormente sólo son algunos que se deben de considerar en la compra de un terreno residencial. En Privanza Hábitat podrás verificar el estado legal de la propiedad, y tener la oportunidad de poder hacer la escrituración de tu próximo hogar de manera rápida y sencilla.
Si estás por realizar una inversion en un terreno residencial, debes fijarte que tu patrimonio crezca a mediano y largo plazo y esto es la plusvalía.
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¿Qué es la plusvalía?
La plusvalía es el aumento del valor de una propiedad a lo largo del tiempo y esto transforma tu inversión inicial en una ganancia económica.
La plusvalía garantiza que con el paso del tiempo el precio de tu propiedad continuará elevándose.
¿Qué determina la plusvalía?
La plusvalía la determinan factores externos y algunos de estos son:
- Ubicación:
La zona del inmueble y lo que está a su alrededor. Una propiedad que esté cerca de desarrollos comerciales, centros educativo o culturales, parques o zonas de entretenimiento harán que la propiedad tenga mayor plusvalía.
- Infraestructura:
La calidad de servicios y materiales ya sean básicos o por comodidad, vialidades e instalaciones aportan mayor valor.
- Accesibilidad:
La cantidad y calidad de vías de acceso aumenten la plusvalía de una propiedad.
- Seguridad:
Tener sistemas de acceso y vigilancia, sube el valor de un lote residencial.
- Estética:
Una terreno con una vista armónica tiene mayor valor.
Definitivamente un desarrollo residencial que cuente con todos estos puntos sin duda aumentará el valor de todas las casas que formen parte del mismo.
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