Invertir en un Terreno residencial en Zapopan te puede generar grandes rendimientos.
Antes de animarte con el pago inicial o liquidar tu terreno, necesitas tomar en cuenta estos aspectos que son necesarios para evitar cualquier problema.
Las inversiones inmobiliarias son una buena oportunidad para comenzar a formar tu patrimonio de una forma segura. Al adquirir una propiedad obtienes un bien cuyo valor aumentará con el tiempo gracias a la plusvalía, esto es relativo a la zona en donde se ubica el inmueble y a la demanda que existe.
¿Por qué debes de invertir en terrenos?
Muchas personas ven la compra de bienes inmuebles como una excelente oportunidad para generar ingresos pasivos. En cambio, comprar una casa no es la única forma de invertir. Los terrenos residenciales son una buena alternativa para realizar una inversión inmobiliaria, pero para esto tienes que considerar lo siguiente:
Ubicación:
Una ubicación que sea privilegiada, tendrás la posibilidad de tener un retorno de inversión alto debido a la plusvalía del lugar. Aunque los terrenos no estén urbanizados con servicios, se considera como una gran oportunidad porque se garantiza el desarrollo en los alrededores, por lo que es importante que hagas un análisis de la ubicación.
Planes para ese inmueble:
Algunas personas que invierten en un terreno no tienen la finalidad de construir, lo que realmente buscan es venderlos después de un lapso de tiempo según el aumento de su plusvalía.
Como en toda inversión, al adquirir un terreno residencial en Zapopan es esencial tener un proceso para asegurar que tu patrimonio esté protegido.
También te puede interesar: Factores a considerar antes de comprar un terreno residencial.
1.- Comprueba que la propiedad está inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
Comienza con una comprobación antes de comenzar todo el proceso de la compra de un inmueble, es muy importante que te asegures que la propiedad se encuentre dada de alta en el Registro Público de la Propiedad. En esta búsqueda podrás cerciorarte que el lote esté libre de gravamen y que esté actualizado el pago de los impuestos.
¿Qué documentos necesitas para hacer la revisión?
- RFC de la empresa.
- Número catastral
- Folio del registro público.
Si tienes interés legítimo para la adquisición del lote, solicita los datos al vendedor o inmobiliaria.
2.- Comprueba que la inversión que vayas a realizar tenga certeza jurídica.
¿Qué es la certeza jurídica?
Esta es la evidencia que autentifica la propiedad de un buen. En el caso de terrenos residenciales, esta se comprueba mediante la escritura.
La escrituración te acreditará como el dueño y es un trámite imprescindible después de haber realizado la liquidación total del inmueble.
El trámite de la escrituración normalmente no viene incluido en el costo del predio, por lo que es necesario acercarte a tu asesor inmobiliario para que te brinde la información si el costo de la escrituración es un concepto que se cobrará aparte.
3.- Costos de escrituración
El costo de la escrituración varía de acuerdo al estado en donde se realice y el valor que tenga la propiedad, en México puede variar del 4% al 7% del valor de la propiedad.
En Privanza Hábitat tendrás la gran ventaja de poder hacer la escrituración inmediata de tu terreno residencial en Zapopan.
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